Prodej pozemku 23564 m²
Přepychy, Přepychy · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků.
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek p.č. 1014 o výměře 23 564 m2 v katastrálním území Přepychy. Pozemek je ve výhradním (100 %) vlastnictví (LV č. 50). Nachází se v klidné části katastrua je v současnosti řádně obhospodařován místním zemědělcem. Přístup zajištěn přes obecní pozemky. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru.
Investiční potenciál:
Plně vhodné pro směnu se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ), což představuje velmi zajímavou možnost pro investory. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně.
Proč právě tento pozemek?
- Výborná lokalita
- Obhospodařovaný
- Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů
- Transparentní podmínky
- Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem
Pokud Vás tento pozemek nezaujme, rád Vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 23564 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
6662 m
MHD
14 m
školka
1900 m
lékař
6012 m
pošta
933 m
restaurace
3643 m
škola
1061 m
obchod
7987 m
vlak
5042 m
Odhad reálné ceny
4.56 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 10.44 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 45 km)
1.80 mil. · váha 47 %
Model z dat
3.31 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14.77 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 14.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 815 m (Přepychy)
- Nádraží
- 5431 m (Nové Město nad Cidlinou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |