prodej pole 5 465 m²

Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Sady, vinice, prodej, Terezín, Hodonín Prodávám dva lukrativní pozemky. Nachází se v sousedících katastrálních územích Terezín u Čejče a Násedlovice. Tyto obce leží v okrese Hodonín. Jedná se o prodej 100 %, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Na katastru nemovitostí jsou zapsány jako vinice a dle aktuálních informací jsou i tak obhospodařovány. Využívá je ZEMAS, a. s. Pachtovní smlouva je zde výhodně uzavřena s výpovědní lhůtou jeden rok. Půda je dobré kvality, průměrné BPEJ pozemků je 13,3 Kč. K oběma pozemkům je přístup po ostatních komunikacích. Katastrální území Násedlovice, výměra 1 398 m² -> parc. č. 1600/146 (LV 1868) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.16 Kč/m² Katastrální území Terezín u Čejče -> parc. č. 1601 (LV 763) -> celková výměra 4 067 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.43 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 300 575 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 5465 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5839-12

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	300 575 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.06 mil. Kč

Odhad reálné ceny

336 945 Kč

rozpětí 280 769 – 416 820 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 316 728 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 326 620 · váha 91 %

Model z dat 422 338 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 464 525 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 326 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 422 338 Kč (rozpětí 236 263 Kč – 727 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 464 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 300 575 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Terezín)
Nádraží: 348 m (Terezín)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.06 mil. → 300 575
24.08.2026	přidáno