Prodej pozemku 6524 m²
Kladruby nad Labem, Komárov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků.
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek p.č. 184/42 o výměře 6 524 m2 v katastrálním území Komárov u Přelouče. Pozemek je ve výhradním (100 %) vlastnictví (LV č. 88). Nachází se v klidné části katastru a je v současnosti řádně obhospodařován místním zemědělcem.
Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru.
Investiční potenciál:
Plně vhodné pro směnu se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ), což představuje velmi zajímavou možnost pro investory. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně.
Proč právě tento pozemek?
- Výborná lokalita
- Obhospodařovaný
- Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů
- Transparentní podmínky
- Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem
Pokud Vás tento pozemek nezaujme, rád Vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.
Parametry
- Cena
- 359 000 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 6524 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
7211 m
MHD
14 m
školka
3571 m
lékař
4716 m
pošta
3377 m
restaurace
1033 m
škola
3184 m
obchod
7593 m
vlak
6381 m
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
rozpětí 568 086 – 4.39 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
532 738 · váha 40 %
Model z dat
916 184 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.09 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 532 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 625% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 916 184 Kč (rozpětí 512 527 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 359 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1161 m (Újezd u Přelouče)
- Nádraží
- 6489 m (Lhota pod Přeloučí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |