prodej pole 25 279 m²

Břežany · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Břežany, Znojmo Nabízím k prodeji pozemek v žádané lokalitě Znojemského okresu. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> nadstandardně bonitní orná půda - BPEJ 15.41 Kč -> pozemek položený v rovině -> bohatá síť přístupových cest -> zemědělská lokalita s teplým klimatem -> pravidelný tvar pozemku pro efektivní obdělávání půdy -> nabídka v lokalitě, kde se pozemky k prodeji nabízejí zřídka -> uzavřena pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - pouze 3 měsíce BPEJ vyjadřuje produkční schopnosti půdy. V ČR se pohybuje mezi 1 kč a 19,79 Kč. Ve vysoké hodnotě tohoto pozemku se odráží nejen přítomnost kvalitní půdy, ale také rovinatost. V katastrálním území Břežany u Znojma je průměrné BPEJ 11.88 Kč. ZÁKLADNÍ INFORMACE O POZEMKU katastrální území: Břežany u Znojma list vlastnictví: 62 parcelní číslo: 8562 celková výměra pozemku: 50 558 m² výměra k prodeji: 25 279 m² V případě dotazů nebo zájmu mě kontaktujte. Pozemky nabízím k prodeji v exkluzivním zastoupení vlastníka. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. 

Parametry

Cena: 2.02 mil. Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 25279 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9062-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.02 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	202.23 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Břežany, u pošty)
Nádraží: 1920 m (Břežany)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 202.23 mil. → 2.02 mil.
24.08.2026	přidáno