prodej pole 14 821 m²

Týnec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Týnec, Břeclav V katastrálním území Týnec na Moravě v okrese Břeclav nabízím k prodeji zemědělské pozemky a ostatní plochy ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 13,09 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> pozemky v rovině, snadné obhospodařování -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost Katastrální území Týnec na Moravě, výměra 14 821 m² -> parc. č. 1191/203, 1191/204, 1191/205, 1192/9, 1203/51, 1204/81 (LV 1139) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 578 019 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 14821 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7128-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	578 019 Kč	-99.0 %
24.08.2026	57.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

795 764 Kč

rozpětí 663 331 – 1.30 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 748 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 682 480 · váha 78 %

Model z dat 1.18 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 682 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 662 522 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 578 019 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Týnec, váha)
Nádraží: 2328 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 57.80 mil. → 578 019
24.08.2026	přidáno