prodej pole 90 356 m²

Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Hrušovany nad Jevišovkou, Znojmo TŘI POZEMKY ORNÉ PŮDY -> prémiová orná půda -> ke všem pozemkům zajištěn přístup -> pozemky mají pravidelný tvar pro efektivní hospodařená -> vše v rovinatém terénu -> oblast s vysokou poptávkou, ale téměř žádnou nabídkou pozemků -> rozsáhlá výměra čistě orné půdy Průměrná bonita parcel je nad celorepublikovým průměrem i průměrnou kvalitou půdy v katastru. BPEJ na pozemcích je 14,81 Kč, v Česku se tato hodnota pohybuje mezi 1 a 19,79 kč. Předmětem prodeje jsou: dvě parcely v KÚ Hrušovany nad Jevišovkou, zapsané na LV 3139 pod čísly parcel 13008 a 13016 podíl ideální 1/2 na parcele v KÚ Břežany u Znojma, zaspané na LV 62 po číslem 8562 Na pozemek v KÚ Břežany u Znojma je uzavřena pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, pouze 3 měsíce. Pro více informací mě kontaktuje, zodpovím případné dotazy. Pozemky nabízím v zastoupení vlastníka, cena je již uvedena včetně provize. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. 

Parametry

Cena: 6.78 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 90356 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9085-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.78 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	677.67 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč

rozpětí 5.06 mil. – 13.76 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 8.10 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.70 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.68 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 8.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 7.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.78 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Hrušovany nad Jevišovkou, Lidická, VÚPP)
Nádraží: 2618 m (Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 677.67 mil. → 6.78 mil.
24.08.2026	přidáno