Nemovitosti

Prodej pole 26000 m²

Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělských pozemků 2,6 ha v obci Lázně Bohdaneč. Nabízíme k prodeji atraktivní zemědělské pozemky o celkové výměře 26 000 m2 v katastrálním území Lázně Bohdaneč. Jedná se o ucelený soubor dvou na sebe přímo navazujících parcel, které představují zajímavý investiční potenciál jak pro stabilní zhodnocení financí tak pro budoucí investiční záměry. Hlavní parametry nemovitosti: - Specifikace parcel: p. č. 977/1 a p. č. 985/7, KÚ Lázně Bohdaneč - Velikost parcel: 1,5088 ha a 1,0912 ha, celkem 2,6000 ha. - Druh pozemku: Orná půda - Územní plán: AU pozemky zemědělské všeobecné - Cena za m2: 57,30 Kč Klíčové benefity a investiční potenciál: - Strategická lokalita - pozemky se nacházejí v blízkosti stávající zástavby a v blízkosti Dolního Zábranského rybníka. Díky své poloze umístění mají do budoucna zajímavý potenciál. - Skvělá dostupnost - parcely se nacházejí u komunikace náležící městu Lázně Bohdaneč.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (57 Kč/m²)
Pozemek
26000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 40 m školka 199 m lékař 819 m pošta 135 m restaurace 3 m škola 82 m vlak 5589 m

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.49 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 844 237 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
847 m (Lázně Bohdaneč, točna)
Nádraží
5097 m (Stéblová obec)
Pardubice hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno