Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 961 m²

Libišany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám tímto, ve výhradním zastoupení společností RE/MAX Future, nabídli koupi stavebního pozemku o celkové výměře 961 m² v obci Libišany, nacházející se ve skvělé dojezdové vzdálenosti mezi Hradcem Králové a Pardubicemi. Parcela je vymezena platným územním plánem jako „BI1“ – plochy bydlení v rodinných domech – příměstské. Prostorové uspořádání dle ÚP povoluje stavbu rodinného domu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím. Pozemek má vysoký koeficient zastavění 0,7 (na pozemku může být zastavěno 70 % jeho plochy). Pozemek je rovinatý, oplocený. K dispozici jsou kompletní inženýrské sítě. Elektřina zavedena a osazen elektroměr. Plynová přípojka přivedena do HUP umístěném na pozemku. Vodovodní a kanalizační řád vedou pod komunikací u pozemku. Součástí pozemku jsou hlubinné vrty pro studnu s možností čerpání užitkové vody. Na pozemku se nachází zděná stavba skladu zahradního nářadí (garáž) s vnitřními rozměry 9,4 m (délka) x 4,6 m (šířka) osazena sekčními vraty o rozměrech 2,2 m (výška) x 2,6 m (šířka). Obec Libišany, která je vzdálena cca 7 min. jízdy autem z krajského města Hradce Králové, představuje ideální volbu v podobě dobře dostupného, ale zároveň klidného místa pro život. V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte pomocí e-mailu nebo telefonicky. Jiří Samek - výhradní prodejce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (4048 Kč/m²)
Pozemek
961 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2584 m MHD 24 m školka 2120 m lékař 2507 m pošta 2457 m restaurace 2692 m škola 2367 m obchod 4258 m vlak 1971 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.89 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 048 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
563 m (Libišany)
Nádraží
1845 m (Opatovice nad Labem)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno