prodej pozemku 1 137 m²

Bílovice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Ostatní, 1137m², Brno, Maloměřice Pozemek, v katastru vedený jako orná půda, o výměře 1 137 m², parc. č. 2540/161 v katastrálním území Maloměřice: Podle územního plánu je pozemek veden jako "plocha pro individuální rekreaci". Příjezd k pozemku po panelové cestě. Pro více informací jsem pro vás na telefonu. * 

Parametry

Cena: 1.71 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1137 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118464

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.71 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17055.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

rozpětí 1.05 mil. – 1.43 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.17 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 712 854 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 025 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 822 943 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 712 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Podzimní)
Nádraží: 2037 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno