prodej stavebního pozemku 656 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 656m², Dyjákovice Hledáte stavební pozemek pro rodinný dům, kde můžete začít stavět bez zdlouhavých příprav? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 656 m² v městysi Dyjákovice (okres Znojmo), který je připravený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a kompletní infrastruktury. Hlavní výhody pozemku - Kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, plyn, voda, kanalizace - Asfaltová příjezdová komunikace - Rovinatý pozemek ideální pro výstavbu domu - Klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení - Výborná dostupnost Znojma i Rakouska Díky připraveným sítím odpadají nákladné a časově náročné přípravy. Můžete tak rychle přejít k projektování a realizaci vašeho budoucího domu. Lokalita Dyjákovice jsou příjemná obec na jihu Moravy s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností větších měst. - Znojmo – 23 km (cca 15 minut jízdy) - Rakousko – 7 km od hranic - Termální lázně Laa an der Thaya – 4 km - Pravidelné autobusové spojení do Znojma i Brna Blízkost Rakouska dělá z této lokality zajímavé místo i pro ty, kteří pracují nebo podnikají za hranicemi. Občanská vybavenost v obci - základní škola a mateřská škola - obchod s potravinami - pošta - restaurace - praktický lékař - autobusová zastávka Okolní krajina jižní Moravy nabízí příjemné prostředí pro bydlení i odpočinek – vinice, otevřenou krajinu a minimum rušivé dopravy. Parametry - výměra: 656 m² - určení: výstavba rodinného domu - přístup: asfaltová komunikace - sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace Jedná se o atraktivní nabídku stavebního pozemku s kompletními sítěmi v lokalitě s dobrou dostupností a rostoucím zájmem o bydlení v příhraniční oblasti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemek osobně představím.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (1662 Kč/m²)
- Pozemek
- 656 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N116636
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.09 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 10900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
1 662 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
960 566 – 1.45 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
1.04 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 590 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 839 030 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 498 m (Dyjákovice, nad hostincem)
- Nádraží
- 6000 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |