Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1015 m²

Dříteč, Dříteč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 015 m² v klidné části obce Dříteč s výhledem na hrad Kunětickou horu. Na pozemku se nachází inženýrské sítě (veřejný vodovod, elektřina, kanalizace). Přístupová cesta zajištěná přes věcné břemeno. Územní plán: smíšené obytné – venkovské (SBv) – převážně bydlení se zahradami. Přípustné využití: rodinné domy s doplňkovými hospodářskými objekty, okrasné i užitkové zahrady, omezený chov, služby, maloobchod, veřejné stravování, ubytování v soukromí, rekreace, veřejná zeleň, parkování a technická infrastruktura. Pozemek ve velmi dobrém stavu, ideální pro klidné bydlení. Prohlídky a více informací u realitního makléře.

Parametry

Cena
5.89 mil. Kč (5803 Kč/m²)
Pozemek
1015 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2554 m MHD 13 m školka 38 m lékař 3414 m pošta 55 m restaurace 79 m škola 38 m vlak 3659 m

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč
rozpětí 4.41 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 4.95 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.95 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 877 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Dříteč)
Nádraží
3651 m (Stéblová)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno