prodej pole 4 057 m²
Uherčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Uherčice, Břeclav V katastrálním území Uherčice u Hustopečí nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Uherčice u Hustopečí, celková výměra 4 057 m² -> parc. č. 1586/8, 1586/562, 1586/577, 1586/581, 1739/50, 1739/70, 1794/22 (LV 682) -> prémiová vinice v jednom celku -> orná půda v rovině -> k prodeji bez spoluvlastníků -> atraktivní oblast Jižní Moravy V katastrálním území probíhají závěrečná jednání o komplexních pozemkových úpravách. Na jejich základě dojde k oddělení jednotlivých druhů pozemků podle způsobu využití. Vzniknou tak samostatné parcely vinice, orné půdy a trvalého travního porostu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 129 824 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 4057 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7889-7
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 129 824 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.98 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
682 799 Kč
rozpětí 465 031 – 977 110 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 641 831 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
374 595 · váha 89 %
Model z dat
4.70 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
344 845 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 374 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 344 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 129 824 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:04
Nabídka zemědělské půdy včetně prémiové vinice a orné půdy. Pozor na probíhající komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v uvedené ceně je již zahrnuta provize
- nutne investice
- v katastrálním území probíhají závěrečná jednání o komplexních pozemkových úpravách
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Uherčice, obecní úřad)
- Nádraží
- 3312 m (Pouzdřany)
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.98 mil. → 129 824 |
| 24.08.2026 | přidáno |