prodej pole 7 256 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Sedlešovice, Nový Šaldorf-Sedlešovice, Znojmo V katastrálním území Sedlešovice (Nový Šaldorf-Sedlešovice, okres Znojmo) nabízím k prodeji výlučné vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Sedlešovice, celková výměra 7 256 m² -> parc. č. 1087 (LV 1461) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 290 240 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 7256 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6936-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	290 240 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

832 676 Kč

rozpětí 660 995 – 909 693 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 782 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 855 494 · váha 86 %

Model z dat 719 422 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 616 760 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 855 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 719 422 Kč (rozpětí 402 456 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 616 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 240 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 623 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží: 1775 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.02 mil. → 290 240
24.08.2026	přidáno