prodej pole 1 528 m²

Vlasatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Vlasatice, Brno-venkov V katastrálním území Vlasatice v okrese Brno-venkov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Vlasatice -> parc. č. 8240 (LV 627) -> výměra určená k prodeji 1 528 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 16.77 Kč/m² Obec leží v úrodné oblasti jižní Moravy, která je dlouhodobě známá velmi příznivými podmínkami pro zemědělskou výrobu. Nabízený pozemek tvoří čistě orná půda a vyniká vysokou bonitou, která podtrhuje jeho kvalitu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 122 240 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 1528 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (80 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	122 240 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.22 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

122 240 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

130 957 Kč

69 662 – 294 145 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 123 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 144 252 · váha 41 %

Model z dat 124 907 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 115 364 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 144 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 201% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 907 Kč (rozpětí 47 096 Kč – 237 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 115 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 122 240 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Vlasatice, obecní úřad)
Nádraží: 8860 m (Dolenice)
Brno hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 170 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 3 přestupy
Liberec: 269 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 274 min · 3 přestupy
České Budějovice: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.22 mil. → 122 240
24.08.2026	přidáno