prodej pole 6 012 m²

Nebovidy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Nebovidy, Brno-venkov V katastrálním území Nebovidy u Brna v okrese Brno-venkov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků. Katastrální území Nebovidy u Brna -> parc. č. 202/2, 387/245, 387/405, 387/406, 390/6, 390/7, 391/8, 391/9, 535/22 (LV 1383) -> parc. č. 387/367, 500/161, 500/253, 500/410 (LV 1382) -> výměra určená k prodeji 6 012 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10.37 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Nebovidy v okrese Brno-venkov, bezprostředně za hranicemi města Brna. Lokalita spojuje výbornou dostupnost s tradiční zemědělským charakterem jižní Moravy. Převážnou část nabízených pozemků tvoří orná půda. Obec leží na jihozápadním okraji Brna. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 781 528 Kč (130 Kč/m²)
Pozemek: 6012 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10019

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	781 528 Kč	-99.9 %
24.08.2026	781.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

735 025 Kč

rozpětí 535 742 – 1.66 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 690 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 907 469 · váha 40 %

Model z dat 670 554 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 511 020 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 907 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 670 554 Kč (rozpětí 375 119 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 511 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 781 528 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Nebovidy, u kostela)
Nádraží: 2689 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 781.53 mil. → 781 528
24.08.2026	přidáno