prodej pole 50 076 m²

Vlasatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Vlasatice, Brno-venkov V katastrálním území Vlasatice (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Vlasatice -> parc. č. 8021, 8122, 8671 (LV 627) -> výměra určená k prodeji 50 076 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 14.25 Kč/m² Pozemky se nachází v obci Vlasatice v okrese Brno-venkov, přibližně 25 km jižně od Brna v jedné z nejúrodnějších oblastí jižní Moravy. Teplé podnebí a kvalitní půdy vytvářejí dlouhodobě příznivé podmínky pro intenzivní zemědělskou výrobu. Nabízený soubor tvoří převážně rozsáhlé parcely orné půdy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 50076 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9964-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.45 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	245.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 3.22 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 3.54 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.92 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Vlasatice, obecní úřad)
Nádraží: 8860 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 245.37 mil. → 2.45 mil.
24.08.2026	přidáno