Nemovitosti

Prodej zahrady 300 m²

Pardubice, Rosice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo únik od každodenního ruchu města? Nabízíme k prodeji chatu s udržovanou zahradou o celkové výměře 300m2 v oblíbené zahrádkářské kolonii v Pardubicích – Rosicích. ‌ Zahrada se nachází v klidné zadní části kolonie, která nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci. Pozemek je pravidelně udržovaný, osázený okrasnými keři, květinami a nízkými stromky. Součástí zahrady je také plně funkční skleník, který ocení každý nadšený zahrádkář. ‌ Součástí prodeje je zahradní chata v udržovaném a vyklizeném stavu, která poskytuje praktické zázemí pro trávení volného času, uskladnění vybavení nebo odpočinek během letních dnů. ‌ Velkou výhodou je kombinace klidného prostředí a zároveň výborné dostupnosti do centra Pardubic. Pokud hledáte příjemné místo pro odpočinek v zeleni s možností vlastního zahradničení, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
690 000 Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek
300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
id-reality-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1648 m MHD 225 m školka 77 m lékař 704 m pošta 1612 m restaurace 1439 m škola 77 m obchod 1639 m vlak 1029 m

Odhad reálné ceny

915 731 Kč
rozpětí 845 146 – 1.03 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 860 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 922 913 · váha 92 %
Model z dat 1.14 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 188 088 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 076 Kč/m² → 922 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 636 479 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 188 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Rosice, náměstí)
Nádraží
773 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno