Prodej stavebního pozemku 1158 m²
Dolní Ředice, Dolní Ředice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1158 m², nacházející se v klidné části obce Dolní Ředice, okres Pardubice.
Pozemek je rovinatý a dle platného územního plánu je určený na stavbu rodinného domu příměstského typu s max. 1NP s možností využití podkroví. Inženýrské sítě (elektřina, voda) jsou na hranici pozemku, kanalizace je plánovaná do dvou až tří let.
Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu dle platného územního plánu. V blízkosti se nacházejí inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn). Přístup je zajištěn po obecní komunikaci.
V obci se nachází obecní úřad, škola, školka, obchod, restaurace. Pro sportovní vyžití občanů slouží denně tělocvična u ZŠ, univerzální hřiště s umělým povrchem v centru obce a školní hřiště. Vzhledem k velmi dobrému autobusovému spojení ve směrech na Pardubice a Holice a vybavenosti obce jsou Dolní Ředice pro zájemce o bydlení atraktivní.
Základní údaje:
• Lokalita: Dolní Ředice, okres Pardubice
• Výměra: 1158 m²
• Využití: stavební pozemek pro výstavbu RD
• Přístup: obecní komunikace
• Inženýrské sítě: v dosahu
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (3243 Kč/m²)
- Pozemek
- 1158 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- id-reality-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4404 m
MHD
98 m
školka
1018 m
lékař
2795 m
pošta
1266 m
restaurace
1092 m
škola
1269 m
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 3.54 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
3.28 mil. · váha 93 %
Model z dat
3.76 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 835 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m
- Nádraží
- 6165 m (Holice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |