prodej pole 6 328 m²

Kuchařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kuchařovice, Znojmo Nabízíme k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví nacházejících se v katastrálním územích Kuchařovice, okres Znojmo. Lokalita je vyhledávaná díky své poloze v těsné blízkosti města Znojma. Jedná se o následující parcely: parc. č. 735/50, 742/89, 779/233, 780/100, 781/225, 803/80, 813/57 a 813/139 na LV 1270. Celková výměra všech pozemků činí 6 328 m. Z celkové výměry připadá: na ornou půdu: 4 627 m na vinice: 1 648 m na ostatní plochu: 53 m Pozemky se vyznačují velmi vysokou kvalitou průměrná bonita půdy (BPEJ) činí 11,75 Kč. Půda je úrodná, vhodná pro zemědělské využití i vinařství. Položeny jsou v rovině. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 474 600 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 6328 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7816-8

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	474 600 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

474 004 Kč

rozpětí 427 117 – 844 439 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 445 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 480 674 · váha 76 %

Model z dat 412 825 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 537 880 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 480 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 412 825 Kč (rozpětí 230 941 Kč – 711 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 537 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 474 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Kuchařovice, u kostela)
Nádraží: 2389 m
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.46 mil. → 474 600
24.08.2026	přidáno