Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 35 m² s pozemkem 150 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 35 m², Bělá pod Bezdězem Nabízíme k prodeji chatu v krásné přírodě Bělé pod Bezdězem. Chata se nachází poblíž přírodního koupaliště Bělá pod Bezdězem. Chata nabízí relax v klidné části. Uvnitř se nachází předsíň, kuchyň, obývací pokoj, spací místnost nahoře. K chatě není natažená voda, ale je to v řešení, a není problém ji nechat napojit. Elektřina do chaty není aktuálně zapojená, ale nachází se přímo před chatou, nebude problém domluvit napojení. V okolí je možnost spousta výletů do přírody, procházky lesem, zámek Bělá pod Bezdězem, přírodní koupaliště. V okolí se nachází u koupaliště restaurace a hospoda. Mladá Boleslav 15 min. Obchody a ostatní občanská vybavenost v obci. Pozemek, na kterém chata stojí je ve vlastnictví obce, a platí se nájem 1x ročně 2000 Kč. V případě zájmu o prohlídku volejte makléře.

Parametry

Cena
920 000 Kč (26286 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Pozemek
150 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-03118

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 892 316 – 1.13 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 956 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 55 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 986 288 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 949 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 655 371 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.68 mil. Pozemek 150 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.99 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 920 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
657 m (Bělá pod Bezdězem, Atmos)
Nádraží
2182 m (Bělá pod Bezdězem město)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno