Prodej komerčního pozemku 8584 m²
Rokytno, Rokytno · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku o výměře 8 584 m² přímo u sjezdu z dálnice D35 v komerčním areálu, k.ú. Rokytno. Výborná dostupnost: Pardubice 13 km, Hradec Králové 16 km. Pozemek je vhodný pro logistiku, sklad, výrobu nebo obchodní areál. Voda a elektřina v těsné blízkosti pozemků. Rovinatý terén. Ideální investice s velmi dobrou dopravní obslužností. Pro více informací kontaktujte makléře. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 16.22 mil. Kč (1890 Kč/m²)
- Pozemek
- 8584 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4986 m
MHD
99 m
školka
103 m
lékař
65 m
pošta
3433 m
restaurace
420 m
škola
103 m
Odhad reálné ceny
14.42 mil. Kč
rozpětí 8.49 mil. – 26.70 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
16.22 mil. · váha 40 %
Model z dat
14.00 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11.56 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 890 Kč/m² → 16.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.00 mil. Kč (rozpětí 7.83 mil. Kč – 24.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 11.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.22 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 534 m (Rokytno, střed)
- Nádraží
- 8620 m (Holice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |