prodej louky 460 m²

Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Strážnice na Moravě Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Strážnice na Moravě. Jedná se o: - p. č. 4398 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 909 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 455 m², - p. č. 4411/4 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 10 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 5 m². Podle územního plánu se jedná o rekreační území. Vlastníme podíl 1/2 na pozemcích o velikosti 460 m². 

Parametry

Cena: 138 000 Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 460 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-780

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	138 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	138.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

204 024 Kč

rozpětí 102 453 – 587 157 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 191 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 83 968 · váha 40 %

Model z dat 283 026 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 288 402 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 83 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 613% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 283 026 Kč (rozpětí 158 329 Kč – 487 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 288 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 138 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 861 m (Radějov, škola)
Nádraží: 4160 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 138.00 mil. → 138 000
24.08.2026	přidáno