prodej pole 13 951 m²

Nový Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Nový Poddvorov, Hodonín V okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Pozemky se nacházejí v katastrálních územích Nový Poddvorov a Starý Poddvorov. Součástí nabídky jsou parcely orné půdy a vinice. Půda je v této oblasti úrodná. Průměrné BPEJ je zde 15,37 Kč, což je nadprůměrné v rámci ČR i lokality. LV 393 - k. ú. Starý Poddvorov parcely číslo 1402/37, 1405/36, 1405/37, 1406/117, 1739/9, 1739/10, 1777/1, 1778/1, 1778/2, 1779/1, 1789/10, 1789/11, 1794/3, 1795/3, 1813/10, 1813/11 a 1860/125 orná půda a vinice LV 211 - k. ú. Nový Poddvorov parcela číslo 370/34 orná půda Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme vaše dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 558 040 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 13951 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8851-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	558 040 Kč	-99.0 %
24.08.2026	55.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

892 211 Kč

rozpětí 752 998 – 1.45 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 838 678 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 732 229 · váha 74 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 732 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 801 203 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 558 040 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Nový Poddvorov, ObÚ)
Nádraží: 6842 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 55.80 mil. → 558 040
24.08.2026	přidáno