prodej pole 3 724 m²

Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Syrovice, Brno-venkov V katastrálním území Syrovice (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Syrovice, výměra 3 724 m² -> parc. č. 5004 (LV 1739) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 16.77 Kč/m² Obec leží v úrodné zemědělské krajině jižní Moravy, která je charakteristická teplým podnebím a velmi kvalitními půdami vhodnými pro pěstování široké škály polních plodin. Vysoká bonita půdy spolu se strategickou polohou v blízkosti Brna činí z této nabídky atraktivní příležitost. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 238 336 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 3724 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9965

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	238 336 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

349 557 Kč

rozpětí 220 102 – 560 581 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 328 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 373 115 · váha 66 %

Model z dat 299 325 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 316 540 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 373 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 299 325 Kč (rozpětí 167 447 Kč – 515 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 316 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 238 336 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Syrovice, mateřská škola)
Nádraží: 4313 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.83 mil. → 238 336
24.08.2026	přidáno