prodej pole 8 059 m²

Kostelec · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kostelec, Hodonín V katastrálním území Kostelec u Kyjova (obec Kostelec, okres Hodonín) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kostelec u Kyjova, celková výměra 8 059 m² -> parc. č. 2534 (LV 1599) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,54 Kč/m² Nabídku tvoří více než 8 000 m² orné půdy s vysokou bonitou. Kostelec se nachází v bezprostřední blízkosti Kyjova, v zemědělsky významné a vinařské oblasti jižní Moravy. Kvalita půdy společně s polohou na Kyjovsku patří mezi přednosti této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 443 245 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 8059 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9984-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	443 245 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

419 709 Kč

rozpětí 386 906 – 532 589 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 394 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 399 715 · váha 83 %

Model z dat 440 570 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 685 015 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 399 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 440 570 Kč (rozpětí 246 461 Kč – 758 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 685 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 443 245 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Kostelec, točna)
Nádraží: 2499 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.32 mil. → 443 245
24.08.2026	přidáno