prodej pole 4 972 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Svatobořice, Svatobořice-Mistřín, Hodonín V katastrálním území Svatobořice (obec Svatobořice-Mistřín, okres Hodonín) nabízím k prodeji tři pozemky ve výlučném vlastnictví s výraznou převahou orné půdy. Katastrální území Svatobořice, celková výměra 4 972 m² -> parc. č. 1287/21, 1294/26, 1449/112 (LV 3048) Nabídku tvoří především orná půda, kterou doplňuje pouze menší ostatní plocha. Pozemky se nacházejí ve Svatobořicích na Kyjovsku, v zemědělsky výrazné oblasti jižní Moravy. Svatobořice-Mistřín a jejich okolí jsou spojeny také s vinařskou krajinou jižní Moravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 4972 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10194

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	400 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

437 930 Kč

rozpětí 368 291 – 683 538 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 411 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 439 897 · váha 77 %

Model z dat 435 425 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 422 620 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 439 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 435 425 Kč (rozpětí 243 583 Kč – 750 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 422 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Svatobořice-Mistřín, restaurace)
Nádraží: 3026 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.00 mil. → 400 000
24.08.2026	přidáno