Prodej stavebního pozemku 1417 m²
Přelouč, Klenovka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 417 m2 v Klenovce u Přelouče | Klid, prostor a skvělá příležitost pro výstavbu rodinného domu
Toužíte po vlastním domově na klidném místě, kde budete mít dostatek soukromí, prostoru i přírody na dosah? Právě pro vás je určen tento stavební pozemek o výměře 1 417 m2 v Klenovce, místní části Přelouče.
Pozemek je dle platného územního plánu veden jako BV – bydlení venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Územní plán nestanovuje pevné procento zastavitelnosti, pouze doporučuje maximálně 60 %, což vám poskytuje značnou volnost při plánování budoucího bydlení. Přípustná je stavba domu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím se sedlovou nebo valbovou střechou. Velkou výhodou jsou inženýrské sítě v dosahu pozemku, které usnadní budoucí výstavbu. K pozemku je příjezd z obecní komunikace. Klenovka je ideálním místem pro všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo městský ruch, ale zároveň chtějí mít na dosah kompletní občanskou vybavenost. Do centra Přelouče dojedete během několika minut, stejně tak je zajištěna dobrá dostupnost do Pardubic i okolních měst.
Hlavní přednosti:
- stavební pozemek o výměře 1 417 m2,
- územní plán BV – bydlení venkovské,
- doporučená zastavitelnost až 60 %,
- inženýrské sítě v dosahu,
- klidná lokalita s minimálním provozem,
- výborná dostupnost do Přelouče i Pardubic.
Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ a budete si užívat klidné bydlení v
příjemném prostředí, rád vám tento pozemek osobně představím.
Cena pozemku je 5.668.000,- Kč a je uvedena včetně provize RK a právního servisu, žádné další náklady na Vás už nečekají. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě svých kritérií.
Přijďte si pozemek prohlédnout, realitní makléř Erik Drobný Vám rád tento pozemek osobně ukáže.
“POPTÁVKU NEBO DOTAZY, PROSÍM, ZAŠLETE PÍSEMNĚ PŘES KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
NÍŽE. OZVU SE VÁM ZPĚT.
Děkuji a těším se na setkání s Vámi.”
Erik Drobný
realitní makléř
Parametry
- Cena
- 5.67 mil. Kč (4000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1417 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- erik-drobny-nezavisly-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: Bez přípojky
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2049 m
MHD
66 m
školka
1344 m
lékař
2754 m
pošta
3209 m
restaurace
2170 m
škola
2660 m
obchod
3063 m
vlak
1214 m
Odhad reálné ceny
5.15 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 5.45 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5.67 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.11 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.38 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 000 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Klenovka)
- Nádraží
- 1213 m (Valy u Přelouče zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 15 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |