prodej pole 5 710 m²

Kostelec · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kostelec, Hodonín V katastrálním území Kostelec u Kyjova (obec Kostelec, okres Hodonín) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kostelec u Kyjova, celková výměra 5 710 m² -> parc. č. 1648, 1657 (LV 1599) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10,86 Kč/m² Nabídku tvoří dvě parcely orné půdy v zemědělsky výrazné lokalitě Kyjovska. Kostelec leží pouhé 3 km od Kyjova a zdejší krajina má převážně zemědělský charakter. Orná půda tvoří významnou část katastru a obec je zároveň součástí tradiční vinařské oblasti jižní Moravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 314 050 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 5710 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10195

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	314 050 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

352 856 Kč

rozpětí 314 424 – 612 148 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 331 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 348 251 · váha 79 %

Model z dat 314 943 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 485 350 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 348 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 314 943 Kč (rozpětí 176 184 Kč – 542 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 485 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 314 050 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Kostelec, točna)
Nádraží: 2499 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.41 mil. → 314 050
24.08.2026	přidáno