prodej komerčního pozemku 9 953 m²

Újezd u Rosic · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 9953 m², Újezd u Rosic Nabízíme k prodeji atraktivní soubor pozemků o celkové rozloze 9 953 m², situovaný na okraji obce Újezd u Rosic. Pozemek disponuje skladovací halou o rozloze přibližně 1370 m² a je v územním plánu města určen pro výrobní aktivitu, což otvírá nové příležitosti pro váš podnikatelský záměr. Do areálu je přivedena elektřina. I když je voda, plyn a kanalizace vzdálená 300 m od pozemku, tato skutečnost představuje příležitost pro realizaci vlastních řešení dle specifických potřeb vašeho projektu. Tento pozemek představuje ideální prostory pro rozvoj vašeho podnikání na strategickém místě s jasným určením pro komerční využití. Nezapomeňte využít této jedinečné příležitosti rozšířit vaše podnikatelské ambice na atraktivní lokaci Újezd u Rosic. 

Parametry

Cena: 13.93 mil. Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek: 9953 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922963

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.93 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	139342.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.25 mil. Kč

rozpětí 7.94 mil. – 23.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 7.61 mil. · váha 40 %

Model z dat 16.30 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 765 Kč/m² → 7.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.30 mil. Kč (rozpětí 9.12 mil. Kč – 28.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 13.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.93 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1303 m (Stanoviště)
Nádraží: 4694 m (Rapotice)
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno