Prodej stavebního pozemku 900 m²

Choltice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej pozemek na periferii městyse Choltice o  rozloze  900 m2.

Specifikace pozemku je následující:
-  zastavitelnost dána územním plánem  max. 4 0 %.  
- výšková regulace max. 10,5 m., 
- min. velikost pozemku dle UP 800 m2.
- pozemek sousedí s jedním dalším pozemkem, poskytuje tedy dostatek soukromí
- v obci veškerá občanská vybavenost

Na pozemku je možné postavit i dvojdům.

Pro bližší informace či nabídku financování koupě pozemku, kontaktujte makléřku.

Sítě - elektřina, voda a kanalizace schválený projekt, realizace dle dohody.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (3322 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 5463 m MHD 82 m školka 556 m lékař 231 m pošta 81 m restaurace 240 m škola 556 m obchod 7031 m vlak 1635 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

3 322 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

2.55 mil. – 3.54 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 614 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Choltice, náměstí)
Nádraží: 1869 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.: 43 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno