Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 906 m²

Dubany, Dubany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 906 m² s projektem a platným stavebním povolením na výstavbu bytového domu se třemi jednotkami Máte investiční záměr a hledáte ideální příležitost ke zhodnocení svých finančních prostředků? Nabízíme exkluzivní prodej stavebního pozemku o výměře 906 m², který se nachází v atraktivní lokalitě obce Dubany, pouhých 8 km od Pardubic, 8,5 km od Chrudimi a 20 km od nájezdu na dálnici D11. Pozemek má schválený projekt a vydané stavební povolení na výstavbu bytového domu o třech jednotkách typu 4+kk s plochou 101–110 m². Každý byt má vlastní zahradu, dvě parkovací stání a veškeré inženýrské sítě jsou připraveny. Součástí nabídky je i možnost prohlídky referenčních bytů z předešlého projektu, které byly postaveny ve stejné kvalitě. Výhody lokality: • Kompletní občanská vybavenost v obci • Zastávka autobusu v těsné blízkosti pozemku • Výborná dostupnost do Pardubic a Chrudimi • Klidné prostředí v přírodě, ideální pro rodinné bydlení Dubany jsou ideálním místem pro život – obklopené přírodou a přitom skvěle dostupné. Využijte příležitosti a investujte do projektu, který má připravený základ pro rychlou realizaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.90 mil. Kč (12031 Kč/m²)
Pozemek
906 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 4140 m MHD 280 m školka 1018 m lékař 912 m pošta 912 m restaurace 53 m škola 808 m obchod 4988 m vlak 2416 m

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 105 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.41 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 969 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 105% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Dubany)
Nádraží
2425 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.
31 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno