Prodej stavebního pozemku 1276 m²
Urbanice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý pozemek o výměře 1 276 m² v centru obce Urbanice u Přelouče. Pozemek je díky svým rozměrům ideální pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu, bazén, pergolu či další zázemí. Veškeré důležité inženýrské sítě jsou připraveny na hranici pozemku – veřejný vodovod s pitnou vodou, elektřina a plyn. Odpad je řešen dešťovou kanalizací a společnou ČOV. K pozemku vede obecní komunikace, která zajišťuje bezproblémový příjezd osobním i nákladním autem, samozřejmostí je možnost parkování. Urbanice nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Přelouče i Pardubic a jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení přírody, soukromí a pohodlného dojíždění. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 3.03 mil. Kč (2374 Kč/m²)
- Pozemek
- 1276 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7102 m
MHD
66 m
školka
1391 m
lékař
4279 m
pošta
1309 m
restaurace
3912 m
škola
1391 m
obchod
7466 m
vlak
5649 m
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.21 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.88 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 254 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.03 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Urbanice)
- Nádraží
- 5659 m (Choltice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |