prodej stavebního pozemku 384 m²

Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného ke stavbě bytového domu vč. návrhu v Ratíškovících, 384 m² Rodinný dům nebo bytový dům? Obě varianty jsou možné. Nabídka rovinatého pozemku určeného ke stavbě bytového domu vč. návrhu. Návrh možného řešení bytového domu k nahlédnutí při vážném zájmu. Oplocený pozemek se nachází v Ratíškovicích na ulici Rohatecká a jeho uliční šíře je 21 m. V katastru nemovitostí je pozemek nyní veden jako zahrada. Dle územního plánu se jedná o plochu obytnou (v regulativech označení 4a) - lze tak realizovat stavbu pro bydlení. Současný návrh řešení počítá se stavbou bytového domu o 4 jednotkách a 3 parkovacích stáních. Dispozice jednotlivých bytů: 2x mezonet 3+kk, 1x velkopodlažní 3+kk, 1x 1+kk. Orientován je pozemek na jih - sever (vchod). Inženýrské sítě jsou v dosahu. Výhody této nabídky: rovinatý pozemek s dostupnými sítěmi a možnost stavby bytového domu. V obci najdete veškerou občanskou vybavenost: obecní úřad, poštu, zdravotní středisko, MŠ a ZŠ, prodejny a služby, pohostinství, sportovní středisko, krytý plavecký bazén. Obec se pyšní silnou folklorní tradicí, včetně krojovaných plesů a mezinárodního festivalu dechové hudby, a aktivním sportovním životem, zejména díky fotbalovému klubu. K procházkám nebo cyklo výletům láká okolní rozsáhlý les Doubrava a několik rybníků, včetně vodní nádrže Hliník. Z Ratíškovic je to 10 km do Hodonína a 12 km do Kyjova. Finanční služby: vyřešte platbu za svůj nový domov tam, kde jste ho koupili, nikam jinam pro hypotéku nemusíte. Více informací po telefonu nebo osobně v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (4688 Kč/m²)
Pozemek: 384 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163-NP05554

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

rozpětí 1.59 mil. – 1.93 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 87 %

Model z dat 219 217 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 914 911 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 688 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 219 217 Kč (rozpětí 122 633 Kč – 377 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 914 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Ratíškovice)
Nádraží: 3949 m (Rohatec)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno