prodej stavebního pozemku 800 m²

Starý Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 800 m² Nový Poddvorov, Jižní Morava Už nečekejte a začněte stavět. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 800 m², nacházející se ve vyhledávané vinařské oblasti Jižní Moravy – katastr Starý Poddvorov, lokalita Nový Poddvorov, okres Hodonín, parc. č. 1600/4. Klíčová výhoda této nabídky, na pozemek je vydán: 1. územní souhlas 2. souhlas s provedením stavebního záměru (ohlášení) Což umožňuje rychlé zahájení stavby po převodu na nového stavebníka. Součástí ceny: ✔ kompletní projektová dokumentace (DPS) ✔ přípojka elektřiny včetně smlouvy s E. ON ✔ uhrazené připojení a rezervace kapacity Veškeré inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku, což výrazně zjednodušuje a urychluje realizaci stavby. Parametry: - uliční šíře: 10,5 m - možnost úpravy dispozice domu dle vlastních potřeb - vhodné i pro bezbariérové řešení Lokalita: Klidné prostředí obklopené vinicemi a přírodou s výbornou dostupností: Hodonín: 16 minut Břeclav: 26 minut Brno: do 60 minut Pozemky s vyřízeným povolením jsou dnes extrémně nedostatkové. Ušetříte si měsíce až roky papírování a můžete řešit už jen samotnou stavbu. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi – ráda vám vše osobně vysvětlím a provedu vás celým procesem. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-059

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 500 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 979 639 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Nový Poddvorov, obecní úřad)
Nádraží: 6292 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno