Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 631 m² v připravované obytné lokalitě v obci Bukovina nad Labem.
Pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu a představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají klidné bydlení v menší obci s dobrou dostupností do Pardubic a Hradce Králové. Díky výměře 631 m² nabízí velmi dobrý poměr mezi prostorem pro dům, zahradou a rozumnými náklady na budoucí údržbu.
V lokalitě aktuálně probíhá výstavba nové příjezdové komunikace a inženýrských sítí včetně přípojek k jednotlivým pozemkům. Dokončení komunikace a sítí je ze strany developera garantováno nejpozději do října 2026.
Součástí pozemku je také stávající hrubá stavba dvougaráže, kterou lze po dokončení využít například pro parkování, skladování nebo jako praktické zázemí při budoucí výstavbě rodinného domu.
Bukovina nad Labem nabízí příjemné venkovské prostředí, blízkost přírody a zároveň rychlé spojení do okolních měst. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu vlastního rodinného domu, tak i jako zajímavá investiční příležitost.
Technické informace k sítím:
V rámci aktuálně realizované infrastruktury budou k pozemku přivedeny přípojky vody, elektřiny a dešťové kanalizace. U tohoto pozemku je možnost budoucího napojení na plynovod vedený v hlavní komunikaci. Splašková kanalizace v obci aktuálně není vybudována; její vybudování je v záměru obce a k tomuto záměru je vydáno stavební povolení.
V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace k pozemku, technické dokumentaci i možnostem výstavby rodinného domu.
Parametry
- Cena
- 3.27 mil. Kč
(5190 Kč/m²)
- Pozemek
- 631 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- dad-real-invest
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt, Jímka
plyn: Individuální, Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2085 m
MHD
444 m
školka
1996 m
lékař
3795 m
pošta
1909 m
restaurace
1199 m
škola
1996 m
vlak
3599 m
Odhad reálné ceny
3.24 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 3.55 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 1 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
3.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
3.27 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.37 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 190 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 472 m (Bukovina nad Labem)
- Nádraží
- 3584 m (Čeperka)
- Pardubice hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.