prodej stavebního pozemku 934 m²

Miroslav · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Miroslav Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej stavebního pozemku v Miroslavi v nově vznikající lokalitě Meruňková. Parcela o výměře 818 m² se nachází v lukrativní západní okrajové části a přímo navazuje na městem nabízené a aktuálně zasíťovávané pozemky. V dosahu tak je elektřina, obecní vodovod a splašková kanalizace. Součástí prodeje i spoluvlastnický podíl (116 m²) na přístupové cestě. Na prodej je i sousední a navazující parcela o stejné výměře, nabízí se tedy možnost výhodné investice. Miroslav leží nedaleko trasy Brno - Znojmo. Brno je vzdáleno 40 km, v opačném směru Znojmo necelých 30 km. Město má veškerou občanskou vybavenost. Cena je uvedena bez DPH. 

Parametry

Cena: 1.92 mil. Kč (2050 Kč/m²)
Pozemek: 934 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Areality Vysočina s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02169

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.92 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19150.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.91 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 050 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 413 m (Miroslav, jesle)
Nádraží: 3367 m (Našiměřice)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno