prodej zahrady 584 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 548 m² č.314 v Brně Medlánkách Nabízíme vám prodej zahrady 548 m² v Brně Medlánkách s nádherným výhledem na Medlánky Zahrada č. p. 1373 je přístupná úzkou pěšinou. Nachází se v blízkosti stromové kaple Věčného pramene v Brně Medlánkách. Příjezd je možný po obecní zpevněné cestě osobním nebo i nákladním autem a parkuje se u stromové kaple. Samotná zahrada je orientována na JV a je ve svahu. Pozemek je osázen ovocnými stromy, které jsou na terénně upravených terasách. Na pozemku č. 314 Brno Medlánky drobná stavba/kůlna. Dále je na pozemku skruž pro záchyt dešťové vody. Potenciál využití je díky svahu poměrně úzký a to v podobě vytvoření teras se schodištěm pro snazší pohyb na zahradě. Vytvoření skleníku nebo fóliovníku a záchyt na dešťovku pro zalévání. V horní části pozemku je vidět na sousední parcele elektrická přípojka. Zatím nejsou bližší informace k možnosti připojeni (vedlejší pozemek s chatou přípojku má). Vodu a její napojení zatím zjišťujeme u sousedů. Ve vizualizaci je naznačeno, co se v maximální možné verzi dá na pozemku vytvořit budoucím nadšeným majitelem. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře Petra Vyskočila. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (1353 Kč/m²)
Pozemek: 584 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-988385

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

974 999 Kč

rozpětí 507 454 – 1.81 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 916 499 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.27 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 366 145 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 707 783 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 366 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno