Prodej stavebního pozemku 908 m²

Přelouč, Lohenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 908 m² v obci Lohenice u Přelouče. Pozemek se nachází v nové rezidenční lokalitě, kde již stojí moderní rodinné domy, a představuje ideální místo pro výstavbu vašeho vysněného domova.

Jednou z největších předností je připravenost pozemku k výstavbě – veškeré inženýrské sítě (elektřina, vodovod i kanalizace) jsou přivedeny na hranici pozemku, což výrazně usnadní a urychlí zahájení stavby.

Lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dopravní dostupnosti. Jen několik minut od pozemku se nachází oblíbené písníky Mělice–Lohenice, které jsou vyhledávaným místem pro koupání, vodní sporty, rybaření i odpočinek. Milovníci cyklistiky a procházek ocení množství tras vedoucích podél Labe a okolní krásnou přírodu.

Výborná je také dopravní dostupnost. Do Přelouče dojedete přibližně za 5 minut, do Pardubic za 15–20 minut, nájezd na dálnici D11 je vzdálený zhruba 15 minut a do Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 1 hodinu. Díky tomu je pozemek ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří za prací pravidelně dojíždějí.

Pokud hledáte stavební pozemek v perspektivní lokalitě, kde můžete začít stavět bez zdlouhavého řešení inženýrských sítí, a zároveň chcete bydlet v klidném prostředí s přírodou na dosah a skvělou dostupností měst, je tato nabídka určena právě vám.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (4184 Kč/m²)
Pozemek: 908 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1362 m MHD 229 m školka 1682 m lékař 1948 m pošta 2603 m restaurace 1310 m škola 1527 m obchod 2106 m vlak 1604 m

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

rozpětí 3.43 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.80 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 184 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Lohenice)
Nádraží: 1592 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno