prodej pole 1 876 m²

Újezd u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Újezd u Brna, Brno-venkov V katastrálním území Újezd u Brna (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Újezd u Brna, celková výměra 1 876 m² -> parc. č. 5576 (LV 3598) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12,05 Kč/m² Pozemek tvoří kvalitní orná půda s BPEJ 12,05 Kč/m². Nachází se v Újezdu u Brna, v zemědělské krajině jižní Moravy a zároveň v blízkosti Brna. Spojení kvalitní půdy a polohy v zázemí krajského města podtrhuje atraktivitu této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 103 180 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 1876 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10214

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	103 180 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

146 202 Kč

rozpětí 93 985 – 655 665 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 150 258 · váha 40 %

Model z dat 135 855 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 159 460 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 150 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 753% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 135 855 Kč (rozpětí 75 999 Kč – 234 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 159 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 103 180 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Újezd u Brna, městský úřad)
Nádraží: 910 m (Újezd u Brna)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.32 mil. → 103 180
24.08.2026	přidáno