prodej pole 49 148 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Svatobořice, Svatobořice-Mistřín, Hodonín V katastrálním území Svatobořice v okrese Hodonín nabízím k prodeji rozsáhlý soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Svatobořice, výměra 49 148 m² -> parc. č. 845/24, 893/23, 893/27, 893/31, 893/38, 893/84, 1259/11, 1259/60, 1286/2, 1287/96, 1287/156, 1287/157, 2292/36, 2292/37, 2292/38, 2292/39, 2292/40, 2298/65, 2304/26, 2391/1, 2425/34, 2433/26, 2439/2, 2446/31, 2447/1, 2447/2, 2540/5, 2636/37, 2727/46, 2736/63, 2736/64, 2737/130, 2737/131, 2737/151, 2737/152, 2757/6, 2757/7 a 2771/25 (LV 3048) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.22 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Svatobořice-Mistřín v okrese Hodonín. Jedná se o rozsáhlý soubor pozemků, který tvoří převážně orná půda. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti jižní Moravy s výbornými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Vysoká bonita půdy dále zvyšuje atraktivitu této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 49148 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10073-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.75 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	275.23 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.75 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.89 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Svatobořice-Mistřín, restaurace)
Nádraží: 3026 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 275.23 mil. → 2.75 mil.
24.08.2026	přidáno