prodej pole 10 259 m²

Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kobylí, Břeclav V katastrálním území Kobylí na Moravě (obec Kobylí, okres Břeclav) nabízím k prodeji soubor šesti zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kobylí na Moravě, celková výměra 10 259 m² -> parc. č. 6796, 6883, 8012, 9466, 9467, 9508 (LV 11693) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,19 Kč/m² Nabídka zahrnuje více než 1 ha zemědělské půdy s vysokou průměrnou bonitou. Součástí jsou tři parcely orné půdy, ovocný sad, vinice parc. č. 9508 o výměře 2 158 m² a menší trvalý travní porost. Za pozornost stojí zejména orná půda parc. č. 6796 s prémiovou bonitou BPEJ 16,30 Kč/m² a parc. č. 6883 s BPEJ 15,06 Kč/m². Kobylí se nachází ve Velkopavlovické vinařské podoblasti, v tradiční zemědělské a vinařské krajině jižní Moravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 543 727 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 10259 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (80 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10196

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	543 727 Kč	-99.0 %
24.08.2026	54.37 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

543 727 Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

537 374 Kč

486 483 – 681 520 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 505 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 529 741 · váha 91 %

Model z dat 541 065 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 774 554 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 529 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 541 065 Kč (rozpětí 204 006 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 774 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 543 727 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 557 m (Kobylí)
Nádraží: 768 m (Kobylí na Moravě)
Brno hl. n.: 52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 1 přestup
Liberec: 225 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 230 min · 1 přestup
České Budějovice: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 54.37 mil. → 543 727
24.08.2026	přidáno