prodej pole 10 259 m²

Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kobylí, Břeclav V katastrálním území Kobylí na Moravě (obec Kobylí, okres Břeclav) nabízím k prodeji soubor šesti zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kobylí na Moravě, celková výměra 10 259 m² -> parc. č. 6796, 6883, 8012, 9466, 9467, 9508 (LV 11693) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,19 Kč/m² Nabídka zahrnuje více než 1 ha zemědělské půdy s vysokou průměrnou bonitou. Součástí jsou tři parcely orné půdy, ovocný sad, vinice parc. č. 9508 o výměře 2 158 m² a menší trvalý travní porost. Za pozornost stojí zejména orná půda parc. č. 6796 s prémiovou bonitou BPEJ 16,30 Kč/m² a parc. č. 6883 s BPEJ 15,06 Kč/m². Kobylí se nachází ve Velkopavlovické vinařské podoblasti, v tradiční zemědělské a vinařské krajině jižní Moravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 543 727 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 10259 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10196

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	543 727 Kč	-99.0 %
24.08.2026	54.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

554 362 Kč

rozpětí 491 032 – 742 903 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 521 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 543 727 · váha 90 %

Model z dat 541 305 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 872 015 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 543 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 541 305 Kč (rozpětí 302 815 Kč – 932 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 872 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 543 727 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 557 m (Kobylí)
Nádraží: 768 m (Kobylí na Moravě)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 54.37 mil. → 543 727
24.08.2026	přidáno