prodej louky 19 902 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Strážnice, Hodonín V katastrálních územích Radějov u Strážnice a Strážnice na Moravě nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, jednoduché nakládání s pozemky bez spoluvlastnických vztahů -> bonita 13,73 Kč/m, kvalitní zemědělská půda (na škále 1 a 19,79 Kč) -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadprůměrná kvalita půdy v obou katastrálních územích -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků Katastrální území Radějov u Strážnice, celková výměra 1 847 m² -> parc. č. 3870 (LV 1847) -> BPEJ 9.10 Kč/m² v porovnání s průměrem KÚ 7.24 Kč/m² Katastrální území Strážnice na Moravě, celková výměra 18 055 m² -> parc. č. 6833/105 (LV 5475) -> parc. č. 6833/107 (LV 5475) -> parc. č. 6833/108 (LV 5475) -> parc. č. 7383/385 (LV 5475) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.73 Kč/m² v porovnání s průměrem KÚ 9.89 Kč/m² Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 915 492 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 19902 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9422-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	915 492 Kč	-99.0 %
24.08.2026	91.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 1.50 mil. – 14.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 2.42 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12.48 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 559% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 915 492 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04

Soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví s nadprůměrnou bonitou půdy a zajištěným přístupem. Vhodné jako stabilní investice do půdy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 2418 m (Zlatnícka dolina)
Nádraží: 4577 m (Petrov u Strážnice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 91.55 mil. → 915 492
24.08.2026	přidáno