Prodej stavebního pozemku 967 m²
Žáravice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dobrý den,
Rád bych Vám nabídl ke koupi stavební pozemek parcelní číslo: 463/11 o velikosti 967 m2, který je veden územním plánem jako plochy bydlení v rodinných domech venkovské v obci Žáravice. Pozemek se nachází v slepé ulici obce s asfaltovou příjezdovou komunikací, jižně orientovaný s krásným výhledem do krajiny. V současné době nezasíťován. Vybudování přípojky vody zakončené ve vodovodní šachtě bude provedeno na základě domluvy s novým majitelem. Přípojka elektřiny s hodnotou jističe 3x25 A je již zaplacena a smluvně podepsána s ČEZ. Aktuálně ČEZ pracuje na novém podzemním elektrickém vedení v celé obci pro zajištění stability sítě. Pro dřívější připojení ČEZ nabízí krátkodobé připojení. Dešťová kanalizace na hranici pozemku. K pozemku je zpracovaný projekt pro výstavbu jednopodlažního rodinného domu viz vizualizace. Možnost bezproblémové změny tipu a provedení rodinného domu v průběhu stavby i před započatou realizací.
Obec má velmi dobru dostupnost do obce Rohovládová Bělá (5 min – 4 km), kde najdete veškerou občanskou vybavenost, Přelouč (12 min – 10 km), Pardubice (17 min – 16 km), Hradec Králové (17 min – 29 km), Praha Černý Most (39 min – 73 km)
Cena zahrnuje:
Pozemek 463/11 o velikosti 967 m2.
Projektovou dokumentaci včetně PENB a výpočet tepelných ztrát.
Platné stavební povolení.
Převedení Smlouvy o připojení elektřiny včetně zaplaceného 100 % podílu na nákladech na nového majitele pozemku.
Právní servis
Cena: 2.281.153 Kč (2359 Kč/m2)
Prosím RK nevolat!
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (2057 Kč/m²)
- Pozemek
- 967 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
255 m
školka
2014 m
lékař
3362 m
pošta
1768 m
restaurace
3465 m
škola
1618 m
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 3.21 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.16 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.41 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.30 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 232 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1708 m
- Nádraží
- 5500 m (Káranice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |