prodej louky 9 029 m²

Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Hrubšice, Ivančice, Brno-venkov V katastrálním území Hrubšice (Ivančice, okres Brno-venkov) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků. Katastrální území Hrubšice -> parc. č. 350/30, 353/8, 356/64, 356/71, 356/92, 356/202, 376/24, 378/1, 383/45, 404/21, 404/33 (LV 426) -> výměra určená k prodeji 9 028 m² Pozemky se nacházejí v Hrubšicích, místní části města Ivančice v okrese Brno-venkov. Hrubšice leží jihovýchodně od Ivančic a lokalita spadá do jihozápadní části okresu Brno-venkov. Soubor tvoří především trvalé travní porosty, doplněné lesními pozemky. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Nabídku zprostředkovávám v zastoupení vlastníka. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 261 841 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 9029 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7492-9

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	261 841 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

850 465 Kč

rozpětí 573 662 – 1.55 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 799 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 518 617 · váha 84 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 518 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 631 004 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 261 841 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 926 m (Biskoupky)
Nádraží: 5386 m (Oslavany)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.18 mil. → 261 841
24.08.2026	přidáno