prodej stavebního pozemku 16 353 m²

Prodej rozlehlého pozemku k výstavbě v Medlově, 16 353 m² Nabízím k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 16 353 m² v klidné části obce Medlov. Přibližně 9 300 m² je dle územního plánu určeno k zástavbě, zbývající plocha je vedena jako zeleň. Při vstupu má pozemek šíři cca 63 metrů, což umožňuje pohodlný přístup i případné rozdělení na více parcel. Dle regulativů je možná výstavba rodinných domů o maximálně 2 nadzemních podlažích. Minimální výměra jednoho stavebního pozemku je 600–1 500 m², což poskytuje flexibilitu pro různé záměry výstavby. Pozemek je ideální pro developera či investora hledajícího prostor s potenciálem v dobře dostupné a přitom klidné lokalitě nedaleko Brna. Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Dle platného Územního plánu obce Medlov spadá cca 9300 m² z nabízeného pozemku do ploch určených pro bydlení venkovského typu BV a cca 7000 m² do ploch zeleně soukromé a vyhrazené (ZZ). PLOCHY BYDLENÍ - CCA 9300 m² Hlavní využití: - bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení Přípustné využití: bydleni v rodinných domech související zeleň související parkoviště a garáže rodinných domů související občanské vybavení (např. mateřská škola) související dopravní a technická infrastruktura, zajišťující obslužnost území... Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu: maximální výška stavby 2 plná nadzemní podlaží výměra stavebního pozemku v rozvojových plochách 600 m² - 1500 m² hmoty a prostorový soulad s okolní zástavbou - měřítko staveb musí být uzpůsobeno okolnímu prostředí objekty v ploše nesmí vytvářet dominanty ( jak výškové, tak prostorové) vůči okolí intenzita využití stavebního pozemku je 40% PLOCHY ZELENĚ SOUKROMÉ A VYHRAZENÉ - CCA 7000 m² Hlavní využití: - zeleň soukromá a vyhrazená včetně zajištění podmínek pro její užívání v souladu s jejím významem a účelem Přípustné využití: zeleň soukromá a vyhrazená související dopravní a technická infrastruktura krajinná zeleň protierozní opatření Obec Medlov se nachází cca 18 km jižně od Brna, nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou školu i základní školu, obchody, sportovní areál a dobré spojení hromadnou dopravou. Okolí je atraktivní pro milovníky přírody, cyklistiky i vinařské turisty. Více informací u makléře na tel. 777 593 888.