Nemovitosti

Prodej lesa 7559 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme pozemky v k.ú. Rosice nad Labem. Jedná se o p.č. 352/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 339 m2, p.č. 352/7 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 402 m2. Stáří lesa a LHO viz. foto. Dále p.č. 290/17 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 818 m2. Celková plocha pozemků je 7 559 m2. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
288 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
7559 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 23 m školka 264 m lékař 32 m pošta 235 m restaurace 46 m škola 144 m obchod 88 m vlak 751 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 537 358 – 1.48 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.27 mil. · váha 44 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 644 707 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 573 284 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 644 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 288 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
749 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno