Prodej stavebního pozemku 2219 m²

Holice, Staré Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v Holici – ideální pro developera i rodinnou výstavbu.
Nabízíme atraktivní stavební pozemek v klidné části Holic, s výbornou dostupností do Pardubic i Hradce Králové (oba dojezd cca 15–20 minut autem).
Pozemek je vhodný pro výstavbu:

2 rodinných domů
1 velkého rodinného domu
1 bytového domu (podle územního plánu)

Díky schváleným možnostem využití nabízí pozemek široké spektrum investičních příležitostí – od klasické rodinné výstavby až po menší developerský projekt s bytovým domem.

Hlavní přednosti:
Výborná dopravní dostupnost (blízkost silnice I/36 a dálnice D11)
Kompletní občanská vybavenost Holic v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, zdravotnictví, sportoviště)
Klidná lokalita s dobrou infrastrukturou.
Všechny inženýrské sítě připraveny v bezprostřední blízkosti pozemku.
Rovný, pravidelný tvar pozemku – snadná realizace stavby.

Perfektní příležitost pro investora, developera nebo rodinu, která hledá kvalitní pozemek s jasně definovanými stavebními možnostmi v atraktivním regionu východních Čech.

Zájemci?
Napište nebo zavolejte pro více informací a domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (2474 Kč/m²)
Pozemek: 2219 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1258 m MHD 73 m školka 861 m lékař 1222 m pošta 1263 m restaurace 380 m škola 1057 m vlak 927 m

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč

rozpětí 4.74 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.31 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.68 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 395 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Holice, Staroholická)
Nádraží: 923 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno