prodej pole 20 883 m²

Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Žarošice, Hodonín V katastrálním území Žarošice (okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Žarošice, výměra 20 883 m² -> parc. č. 5482, 5986/1, 5986/2, 6513, 6552, 6605, 6767, 7311, 7312, 7656, 7789, 7871, 7882 a 7980 (LV 1852) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10.87 Kč/m² Pozemky se nachází v katastrálním území Žarošice v okrese Hodonín, v oblasti jižní Moravy s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Lokalita je charakteristická příznivými podmínkami pro zemědělství a kvalitní ornou půdou. Nabízený soubor zahrnuje převážně ornou půdu doplněnou o ostatní plochu a představuje zajímavou nabídku v této zemědělsky využívané lokalitě. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 20883 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9948-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	100.24 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

1.03 mil. – 1.79 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 1.28 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 993 090 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 22:32

Nabídka souboru zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 20 883 m2 v katastru Žarošice. V ceně jsou zahrnuty veškeré právní služby a provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Žarošice)
Nádraží: 2016 m (Uhřice u Kyjova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 100.24 mil. → 1.00 mil.
24.08.2026	přidáno