prodej pole 6 359 m²

Moravské Bránice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Moravské Bránice, Brno-venkov V katastrálním území Moravské Bránice (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Moravské Bránice, výměra 6 359 m² -> parc. č. 1359/242 (LV 216) Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako vinice, dle evidence LPIS je užíván jako orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 305 232 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 6359 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9911-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	305 232 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.52 mil. Kč

Odhad reálné ceny

478 099 Kč

rozpětí 329 469 – 873 007 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 449 413 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 457 391 · váha 40 %

Model z dat 468 911 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 540 515 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 457 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 911 Kč (rozpětí 262 316 Kč – 807 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 540 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 305 232 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Moravské Bránice, U mašinhózu)
Nádraží: 275 m (Františkova polní dráha)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.52 mil. → 305 232
24.08.2026	přidáno