prodej pole 7 073 m²

Prštice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Prštice, Brno-venkov V katastrálním území okresu Brno-venkov - Prštice - nabízíme k prodeji soubor zemědělských a lesních pozemků. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 15,68 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - prémiová kvalita zemědělské půdy -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v lokalitě -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření Katastrální území Prštice -> parc. č. 663/4, 663/5, 906/178, 906/344, 947/14 (LV 191) -> výměra k prodeji 7 073 m² Pozemky orné půdy mají velmi dobrou bonitu - průměrná BPEJ dosahuje 15,68 Kč/m. Lokalita Prštice v okrese Brno-venkov je dlouhodobě vyhledávaná pro své umístění v zázemí Brna a dobré dopravní napojení, díky čemuž je oblast atraktivní jak z pohledu hospodaření, tak z pohledu investice. Terén je převážně rovinatý. Pro více informací o této nabídce mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 346 577 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 7073 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8471-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	346 577 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

755 046 Kč

rozpětí 423 993 – 927 432 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 709 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 820 882 · váha 73 %

Model z dat 565 558 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 601 205 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 820 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 558 Kč (rozpětí 316 382 Kč – 974 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 601 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 346 577 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Prštice, Hlína rozcestí)
Nádraží: 971 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.66 mil. → 346 577
24.08.2026	přidáno